Астрология, нумерология или страхование?
Раз в год в Москве расторгается более 2-ух тыщ сделок с элитной недвижимостью. Такую статистику приводит юридическое агентство «Бергер и Партнеры». Про данным страховой компании (СК) «АльфаСтрахование», 1-2% сделок с объектами недвижимости – мошенничество. Юристы СК «Россия» (правда, прекратившей сейчас свое существование) заявляли ранее, что им понятно порядка 300 всераспространенных методов обмана при продаже квартир.
Все это приводит только к тому, что перед покупкой жилища четверть покупателей обращается к астрономам, 5-ая часть заказывает нумерологические карты (таковы реальные данные агентства недвижимости «Усадьба») и только порядка 1-2% покупателей отправляются в кабинеты страховых компаний либо суровые юридические компании.
И это не глядя на то, что уже на данный момент начинают появляться вполне автоматические (не требующие вызова страховых агентов) средства страхования недвижимости и сделок с ней, похожие на расчет каско онлайн либо калькулятор ОСАГО. СК «Ингосстрах» – один из фаворитов схожих инноваций.
Титул
«Титульное страхование» – так именуется вид страховой защиты, позволяющий гарантировать если не чистоту сделки, то возврат средств в случае признания контракта купли-продажи недействительным. Страховщик перед заключением контракта с покупателем жилища внимательно изучает юридическую чистоту сделки. Потому если СК отказывает в заключении подобного контракта (видимо, очень высоки опасности утратить средства), другими словами смысл отрешиться и от покупки квартиры.
Но нужно учесть и тот факт, что маленькие страховщики проверку рисков по недвижимости, обычно, «не тянут» и уповают в данном случае на банк-партнер (если гласить об ипотеке), а банкиры, часто, инспектирует только последнюю операцию купили-продажи.
Три года
Это срок исковой давности по жалким сделкам (что признаны трибуналом недействительными). На таковой срок и стоит получать страховую защиту. Хотя и через 10 лет может быть возникновение заинтересованной стороны, чьи интересы были ущемлены в процессе сделки с недвижимостью. Потому стоит в особенности пристально относится к покупке «возрастного» жилища. Чем больше лет прошло со времени возведения строения и чем больше сделок с недвижимостью было произведено ранее, тем выше риск покупателя. Даже прошедший обладатель может не знать о сначало имевшихся дилеммах.
Цена
Если, например, расчет каско онлайн никак не реагирует на цена подлежащей страхованию машины (для авто ценой пол миллиона и 5 миллионов процентная ставка зависит, в главном, от года выпуска автомобиля), то с элитной недвижимость все совершенно по другому. По оценкам самих страховщиков, риск пришествия страхового действия у обладателя, скажем, элитного дома не превосходит 1%, тогда как опасности по обыкновенному загородному дому такого же года постройки доходят до 5-10%.
В связи с этим, обладателю элитной недвижимости есть смысл просить страхового агента о существенном дисконте. Обычно, в страховой контракт для VIP-объекта уже включен и пункт о штатской ответственности обладателя. При желании его можно исключить. Пристально читайте контракт.
Дело «Чалаевых»
Как калькулятор ОСАГО – не панацея от заморочек на дороге, так и титульное страхование – не гарантия вашей абсолютной безопасности. Так, в 2010 году семья Марины и Олега Чалаевых купила квартиру в Москве и застраховала риск утраты права принадлежности в СК «МАКС». Квартира, отметим, была перепродана за прошлые два года четыре раза (потом выяснилось, что только самая 1-ая сделка была жульнической), но риэлтор растолковала этот факт возрастающим рынком жилища Москвы (что соответствовало реальности на тот момент).
Через полгода после покупки квартиры ее арестовали по решению Бутырского суда и чуток позднее выселили Чалаевых. Но СК отказалась возмещать вред семьи, ссылаясь на пункт о «ретроспективе» – появлении угрозы утраты права принадлежности еще до момента совершения сделки. Хотя, как выяснилось в суде, ни банк, ни финансисты сами не инспектировали юридическую чистоту операций прошедших периодов. Так что, будьте аккуратны. Даже страховка в Рф вполне не гарантирует безопасности сделок с недвижимостью. Но астроном гарантирует ее в еще наименьшей степени.
Гербера микс 12х25 см
Гербера микс — умопомрачительный цветок из семейства «Астровые». Листья растения собраны в прикорневую розетку как у одуванчика, цветочки снаружи напоминают ромашку. Любит прямой солнечный, но растерянный свет, также отлично проветриваемое помещение и нередкое опрыскивание листьев.
Достоинства:
- потрясающе смотрится в помещении;
- приносит эстетическое удовольствие;
- легкий уход;
- низкая стоимость.
Неизменные покупатели торговой сети оценили высочайшее качество и прибыльные цены на комнатные растения из интернет-каталога. Герберу микс можно приобрести в любом ближнем вам магазине.