Какие квартиры сегодня предпочитают в Подмосковье
Компания «Метриум Групп» узнала, каковы главные свойства самых продаваемых новостроек Столичной области
На сегодня практически третья часть всех сделок на первичном рынке Столичной области приходится всего на 10 новостроек. И это при том, что в общей трудности в Подмосковье реализуются более 400 проектов. Специалисты «Метриум Групп» проанализировали, какими чертами должны владеть жилые комплексы, чтоб привлечь покупателя и занять высшую позицию в рейтинге самых нужных новостроек.
Малое удаление от границ Москвы
Как показало проведенное аналитиками «Метриум Групп» исследование, все самые пользующиеся популярностью новостройки в Столичной области размещены на наименьшем удалении от границ столицы (включая границы Новейшей Москвы и Зеленоградского административного окрестность) — менее 6-7 км. Такое расстояние позволяет достаточно стремительно добраться до конечных станций столичного метро. А из ряда проектов можно доехать на высокоскоростной электричке вплоть до центра столицы.
Маленький порог входа
Фактор цены всегда является одним из важнейших для потребителя. И чем ниже порог входа в проект, тем выше возможность того, что клиент направит на него внимание. А если при более близком знакомстве он увидит, что новостройка обладает и другими симпатичными чертами, то новый клиент девелоперу гарантирован. В 10 самых нужных новостройках Столичной области стартовые цены находятся в спектре от 1,4 млн до 3,2 млн рублей. При этом выше отметки в 3 млн малая цена квартир подымается исключительно в одной новостройке. Ну и то по той причине, что все более доступные варианты уже распроданы.
Широкий ассортимент квартир
Очередной «секрет фуррора» — это наличие широкой линейки планировочных решений и площадей. В особенности маленьких: малогабаритные студии являются одним из самых нужных форматов сейчас. Из 10 самых фаворитных новостроек Подмосковья данный продукт представлен в 9. В десятом на текущий момент компактных студий нет в продаже, но они станут доступны позже.
Квартиры с отделкой
Исключительно в одной новостройке из топ-10 самых раскупаемых подмосковных проектов нельзя приобрести квартиру с включенной в цена отделкой. В других же клиентам предоставляется возможность приобрести жилище «под ключ». И покупатели интенсивно этим пользуются. Ведь кроме удобства и экономии времени на ремонте, на готовую отделку от застройщика распространяется ипотечный кредит.
Всеохватывающее освоение территорий
9 из 10 самых продаваемых новостроек Подмосковья — это масштабные проекты, в каждом из которых предвидено строительство нескольких сотен тыщ квадратных метров жилища. И выбор покупателя в пользу таких жилых комплексов полностью объясним: обычно, за всеохватывающее освоение берутся только большие застройщики с устойчивым денежным положением. Не считая того, большие проекты подразумевают не только лишь строительство жилища, да и развитие инфраструктуры, как социальной, так и транспортной.
Развитая инфраструктура
Все без исключения проекты в первой 10-ке самых нужных новостроек Подмосковья владеют широкой своей инфраструктурой. В каждой подразумевается строительство хотя бы 1-го детского сада, а наибольшее количество добивается 16 штук в жилом комплексе «Пригород Лесное». В 9 из 10 проектов будут собственные школы, в половине жилых комплексов — больницы. Ну а об других объектах гласить не приходится: магазины, кафе, аптеки и банки сейчас являются неотклонимыми атрибутами высококачественного проекта.
Сдержанная архитектура
Исключительно в одном проекте из 10-ки самых продаваемых новостроек Столичной области строительный вид можно охарактеризовать как «уникальный»: жилой комплекс «Видный город» возводится по проекту конструктора Максима Атаянца, который тяготеет к традиционным формам. И по собственной архитектуре новостройка быстрее припоминает исторический центр евро городка. Другие же 9 проектов не отличаются архитектурными особенностями. Но конкретно этого сейчас и желает массовый потребитель: как указывает динамика продаж, «сдержанная» архитектура завлекает более широкий круг покупателей.
«Жилой комплекс «Новый Зеленоград» отвечает всем перечисленным чертам, — резюмирует Евгения Акимова, генеральный директор компании IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). — Как следствие, квартиры в нашем проекте пользуются размеренным спросом. При этом не только лишь посреди обитателей Подмосковья и приезжих из других регионов страны. Практически две третьих сделок с начала года были заключены с клиентами с столичной пропиской. Другими словами невзирая на богатство высококачественных проектов в столице, москвичей завлекает возможность поселиться в обмысленном до мелочей проекте в месте с неплохой экологией».
«Сочетание не плохих высококачественных черт и низкой цены жилища в самых фаворитных новостройках Подмосковья дает воистину взрывной эффект, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. — Покупатели практически «сметают» квартиры: в самых продаваемых жилых комплексах в первом полугодии 2017 года заключалось в среднем по 5,5 ДДУ в денек, включая выходные и празднички. В общей трудности на первую 10-ку более нужных проектов пришлось выше 10 тыс. сделок. Схожей динамикой не могут повытрепываться даже наилучшие столичные новостройки».
Душевая стойка Tika 1 режим аквастоп цвет хром
Душевой набор Tika — сантехническое изделие, используемое в ванных комнатах и банях. Органично вписывается в интерьер душевых кабин и помывочных помещений банных комплексов. Цвет комплекта — блестящий, глянцевый.
В набор входят душевая лейка, шланг и стенное крепление. Лейка — круглая из ABS-пластика. Интегрированные в душевую лейку функции остановки и регулятора скорости подачи воды дают возможность изменять мощность струи и улучшить расход воды. Стенной кронштейн для лейки — поворотный. Шланг — из нержавеющей стали, крепится на две скобы, длина — 175 см, присоединительный поперечник — 1/2.
Набор комфортен в эксплуатации. Обустроен ограничителем расхода воды, защитой от перекручивания шланга, функцией аква-стоп (защита от протечек), что увеличивает комфорт, безопасность и экономичность его использования. Сборка интуитивно понятна и не просит внедрения особых инструментов. Крепление кронштейна к стенке производится при помощи шурупов. Страна производства — Китай.